Por Quinto Mes Consecutivo, Las Ventas De Viviendas Existentes Continuaron Resistiendo Frente A La Pandemia, Subiendo Casi Un 27% En Comparación Con El Año Anterior, Informó El Jueves La Asociación Nacional De REALTORS. También Se Informó Esta Semana Que La Construcción De Viviendas Unifamiliares Se Disparó Al Ritmo Más Alto Desde La Primavera De 2007, Ya Que Más Compradores Acudieron Al Mercado De Viviendas Nuevas Para Encontrar Viviendas En Venta.
Los Compradores Continúan Encontrando Precios Más Altos Y Ventas Rápidas. Los Precios Medios De Las Viviendas Existentes Continuaron Aumentando El Mes Pasado, Casi Un 16% En Comparación Con El Año Pasado. El Precio Medio De Las Casas Existentes Fue De $ 313,000 En Octubre (hace Un Año Los Precios Eran De $ 271,100), Informa NAR.
"Teniendo En Cuenta Que Permanecemos En Un Período De Desempleo Obstinadamente Alto En Relación Con Los Niveles Anteriores A La Pandemia, El Sector De La Vivienda Tuvo Un Desempeño Notablemente Bueno Este Año", Dice Lawrence Yun, Economista Jefe De NAR. Las Ventas De Viviendas Existentes (transacciones Completadas Que Incluyen Viviendas Unifamiliares, Casas Adosadas, Condominios Y Cooperativas) Alcanzaron Una Tasa Anual Ajustada Estacionalmente De 6,85 Millones En Octubre, Un Aumento Del 4,3% Con Respecto A Septiembre. El Inventario Total De Viviendas Siguió Cayendo, Casi Un 20% Menos Que Hace Un Año, Alcanzando Una Oferta De 1,42 Millones. Eso Representa Solo Un Suministro De 2.5 Meses, Un Mínimo Histórico, Al Ritmo De Ventas Actual, Informa NAR.
Las Casas Cotizadas Se Venden Rápido. El Setenta Y Dos Por Ciento De Las Casas Que Se Vendieron En Octubre Estuvieron En El Mercado Por Menos De Un Mes. "El Aumento De Las Ventas En Los últimos Meses Ahora Ha Compensado Las Pérdidas Del Mercado De Primavera", Dice Yun. "Con La Noticia De Que Pronto Estará Disponible Una Vacuna COVID-19, Y Con Las Tasas Hipotecarias Proyectadas Para Rondar El 3% En 2021, Espero Que El Crecimiento Del Mercado Continúe En 2021". Yun Predice Que Las Ventas De Viviendas Existentes Aumentarán En Un 10% A 6 Millones En 2021. Mientras Tanto, La Construcción De Viviendas Nuevas También Está Experimentando Un Repunte En La Demanda. En Comparación Con Septiembre, La Construcción De Viviendas Unifamiliares Aumentó Un 6,4% En Octubre A Una Tasa Anual Ajustada Estacionalmente De 1,18 Millones, Un 8,6% Más Que Hace Un Año, Informó El Miércoles El Departamento De Comercio. Las Mayores Ganancias Para Los Inicios De Viviendas Unifamiliares Y Multifamiliares Se Registraron En El Medio Oeste, Un Aumento Del 15,5% Anual En Octubre, Seguido De Un Aumento Del 7,5% En El Sur Y Un Aumento Del 4,7% En El Oeste. La única Región Que Registró Una Disminución En La Construcción De Viviendas Nuevas El Mes Pasado Fue Del 6,4% Anual En El Noreste.
"Frente A Muchas Incertidumbres En 2020, La Industria De Bienes Raíces Ha Podido Satisfacer Una Demanda De Compra De Vivienda Sorprendentemente Fuerte Y Ayudar A Liderar La Recuperación Económica De Nuestro País", Dice El Presidente De NAR, Charlie Oppler. “A Medida Que Continuamos Ayudando A Los Consumidores A Asegurar Viviendas Y Propiedades, También Nos Mantendremos Alerta Trabajando Para Expandir Las Opciones De Vivienda, La Igualdad Y La Asequibilidad Para Todos Los Que Están Ingresando Al Mercado”. Desglose Regional Las Cuatro Regiones Principales De EE. UU. Informaron Ganancias Mensuales Y Anuales. El Medio Oeste Registró Los Mayores Aumentos Mensuales. Pero Los Precios Medios De Las Viviendas Aumentaron A Tasas De Dos Dígitos En Cada Una De Las Cuatro Regiones Principales En Comparación Con El Año Anterior. A Continuación, Se Muestra Un Desglose De Las Ventas De Viviendas En Todo El País En Octubre:
Desglose Regional.
Noreste: Las Ventas De Viviendas Existentes Aumentaron Un 4,7%, Alcanzando Una Tasa Anual De 900.000, Un 30,4% Más Que Hace Un Año.
Precio Medio: 356.500 Dólares, Un 20,2% Más Que Hace Un Año.
Medio Oeste: Las Ventas De Viviendas Existentes Aumentaron Un 8,6% Anual A Una Tasa De 1,64 Millones, Un 28,1% Más Que Los Niveles Del Año Pasado.
Precio Medio: 243.500 Dólares, Un 16,7% Más Que Hace Un Año.
Sur: Las Ventas De Viviendas Usadas Aumentaron Un 3,2% A Una Tasa Anual De 2,91 Millones En Octubre, Un 26,5% Más Que Hace Un Año.
Precio Medio: 272.500 Dólares, Un 15,7% Más Que Hace Un Año.
Oeste: Las Ventas De Viviendas Existentes Aumentaron Un 1,4% En Octubre A Una Tasa Anual De 1,4 Millones, Un Aumento Del 22,8% Respecto Al Año Anterior.
Precio Medio: 457.800 Dólares, Un 15,1% Más Que Hace Un Año.
Estadísticas De Vivienda Adicionales A Partir De Octubre Aquí Hay Más Aspectos Destacados Del último Informe De Ventas De Viviendas Existentes De NAR: Días En El Mercado: Las Propiedades Generalmente Permanecían En El Mercado Durante 21 Días En Octubre, Frente A Los 36 Días En Octubre De 2019.
Compradores Por Primera Vez: Los Compradores Por Primera Vez Representaron El 32% De Las Ventas En Octubre, Frente Al 31% Hace Un Año.
Inversores Y Compradores De Segundas Viviendas: Los Inversores Individuales O Compradores De Segundas Viviendas Compraron El 14% De Las Viviendas En Octubre, Igual A Hace Un Año. Los Inversores Y Los Compradores De Segundas Viviendas Tienden A Representar La Mayor Parte De Las Ventas En Efectivo, Que Se Mantuvieron Sin Cambios Desde Hace Un Año Y Comprenden El 19% De Las Transacciones. Ventas En Dificultades: Las Ejecuciones Hipotecarias Y Las Ventas Al Descubierto Representaron Menos Del 1% De Las Ventas En Octubre, Frente Al 2% Del Año Anterior.
