A pesar de los desafíos en el mercado inmobiliario estadounidense, Florida se destaca como una excepción con un crecimiento robusto en todas sus ciudades. El reciente informe de Insurify revela que Sarasota, Fort Myers y Orlando son los principales puntos de atracción para inversionistas inmobiliarios en 2024.
En el contexto de tasas de interés elevadas y un inventario limitado, el mercado inmobiliario de Estados Unidos enfrenta un crecimiento lento. Sin embargo, Florida desafía esta tendencia con un crecimiento demográfico acelerado, impulsando la demanda de viviendas. Este Estado ha sido identificado como un punto caliente para inversores, destacando en el informe de Insurify.
La metodología del informe, basada en datos de la Oficina del Censo y Zillow, evalúa la revalorización media de la vivienda, el aumento anual de nuevas viviendas, la proporción de nuevas viviendas por propietario y la tasa de crecimiento de la población. Sarasota lidera el índice como el mercado más lucrativo para 2024, con una abundancia de oportunidades para promotores e inversores.
Florida ocupa tres de los cinco primeros lugares, junto con ciudades de Carolina del Norte y Carolina del Sur en el Top 20. Fort Myers y Orlando se destacan en el cuarto y quinto lugar respectivamente.
El informe destaca que las ciudades floridanas tienen una alta concentración de nuevas viviendas, impulsando su crecimiento. Fort Myers lidera en el aumento de la población, con un notable 8,1% desde 2020, mientras que Sarasota registra el segundo mayor aumento, un 6,92%.
La asequibilidad también juega a favor de Florida, con Sarasota exhibiendo una ratio hipoteca-ingresos del 19,5%, por debajo de la media nacional. Además, el precio medio de la vivienda en ciudades como Miami y Sarasota, aunque elevado, es superado por Riverside, California.
En resumen, el informe destaca el sólido potencial de crecimiento de los mercados inmobiliarios de Florida en 2024, gracias a la oferta de nuevas viviendas, el crecimiento demográfico y el aumento de los precios inmobiliarios. Para aquellos buscando rendimientos sustanciales, estos mercados demuestran ser los más prometedores en el próximo año.
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